この記事は「20代 × 奨学金を返済中の若手社会人 × 将来のために何か始めたいけど、まとまったお金はない」そんなあなたに向けた内容です。
毎月の給料から奨学金の返済と生活費を引くと、手元に残るのはわずか。「将来のために貯金や投資を始めたいけど、そんな余裕なんてない…」そう感じていませんか？周りがNISAやiDeCoを始めているのを見て、焦りや不安を感じることもあるかもしれません。しかし、諦めるのはまだ早いです。この記事では、そんなあなたのために、月々1万円という少額から始められる「不動産クラウドファンディング」という新しい選択肢をご紹介します。高額な自己資金も、専門知識も不要。スマホひとつで、未来の資産形成の第一歩を踏み出す方法を、一緒に見ていきましょう。
この記事の要点（summary）
この記事では、奨学金を返済中の20代若手社会人が、無理なく将来の資産形成を始められる「不動産クラウドファンディング」の魅力と、おすすめのサービスを解説します。
- 不動産クラウドファンディングは、1万円程度の少額から、プロが選んだ不動産に投資できる仕組みです。
- 一度投資すれば、あとは配当を待つだけの「ほったらかし投資」なので、忙しい社会人でも手間がかかりません。
- 想定利回りは年3%〜10%と、銀行預金よりも高いリターンが期待できます。
- 障がい者グループホームや地方創生など、社会貢献性の高いファンドに投資できるサービスもあり、自分の投資が社会の役に立つ実感を得られます。
- まずは複数のサービスに無料登録し、少額から試してみて、自分に合ったサービスを見つけるのがおすすめです。
※本記事では「最低投資額の手軽さ」「利回りの魅力」「ファンドの社会貢献性」の3つを評価軸にしています。
セクション1：【比較表】20代向け少額不動産クラウドファンディングTOP7
以下は、奨学金を返済しながらでも無理なく始められる、1万円から投資可能な不動産クラウドファンディングサービスを比較した表です。あなたの最初の一歩にふさわしいパートナーを見つけましょう。
| ランキング | サービス名 | おすすめ理由 | 公式サイト |
|---|---|---|---|
| 1位 | COZUCHI (コヅチ) | 業界トップクラスの人気と実績。想定利回りを上回る配当が出た実績も。1万円から投資可能で、いつでも換金できるファンドがあるのも魅力。 | 公式サイトを見る |
| 2位 | 利回りくん | 「応援投資」をコンセプトに、動物保護施設やサウナなど社会貢献性・話題性の高いファンドが豊富 。楽天ポイントで投資できる手軽さも20代に嬉しい。 | 公式サイトを見る |
| 3位 | CREAL (クリアル ) | 東証グロース上場企業が運営する安心感。保育園や学校など、安定した賃料収入が見込める社会貢献性の高いファンドが多いのが特徴。 | 公式サイトを見る |
| 4位 | FUNDROP (ファンドロップ ) | 東証プライム上場企業グループの信頼性。1万円から投資でき、平均利回りも比較的高め。シンプルな設計で初心者でも分かりやすい。 | 公式サイトを見る |
| 5位 | DAIMYO (ダイミョウ ) | 福岡の不動産に特化。地方創生に関心がある方におすすめ。1万円から投資でき、地域の成長を応援しながらリターンを狙える。 | 公式サイトを見る |
| 6位 | SOLS (ソルス ) | 障がい者グループホームに特化した社会貢献型サービス。安定した需要が見込める分野で、社会の役に立ちながら資産形成ができる。 | 公式サイトを見る |
| 7位 | TECROWD (テクラウド ) | 新興国のインフラや医療施設など、海外不動産に1万円から投資できる。高い利回りが魅力で、グローバルな視点で投資したい方に。 | 公式サイトを見る |
セクション2：情報収集・関連団体サイトTOP3
投資の知識を深めたり、奨学金について改めて確認したりする際に役立つサイトを紹介します 。
| サイト名 | 対象読者層 | 公式サイト |
|---|---|---|
| クラファン比較.com | 【サービス比較】不動産クラウドファンディングの各社を横断的に比較検討したい方。最新のファンド情報やキャンペーン情報も。 | https://crafun-hikaku.com/ |
| 日本貸金業協会 | 【金融知識】投資詐欺や多重債務など、お金のトラブルから身を守るための知識を得たい方 。金融リテラシーの基礎を学べる。 | https://www.j-fsa.or.jp/ |
| 日本学生支援機構（JASSO ） | 【奨学金情報】ご自身の奨学金の返済状況や、減額返還・返還期限猶予などの制度を改めて確認したい方。 | https://www.jasso.go.jp/ |
セクション3：公式サイト詳細レビュー（7社 ）
TOP7でご紹介した公式サイトについて、「最低投資額の手軽さ」「利回りの魅力」「ファンドの社会貢献性」の3つの評価軸で詳しくレビューします。
1. COZUCHI (コヅチ)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★★ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★☆☆ |
コメント：
「どうせなら、人気と実績No.1のところで始めたい」そんなあなたに。1万円から投資できる手軽さに加え、過去には年利200%超という驚異的なリターンを叩き出したファンドも。もちろん常に高いリターンが保証されるわけではありませんが、その実績と人気は圧倒的。まずは王道から試してみたい、という方に最適です。
締め文：多くの人に選ばれている安心感と、高いリターンへの期待感。あなたの最初の投資体験を、最高の思い出に変えてくれるかもしれません。
2. 利回りくん
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★☆ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★★★ |
コメント：
「ただお金を増やすだけじゃなく、何かを『応援』したい」そんなあなたに 。動物保護シェルターや、アーティストの活動拠点、地方の温泉施設など、ユニークで社会貢献性の高いファンドが満載。自分の1万円が、社会をちょっと良くする力になる。そんな実感を得ながら投資ができます。楽天ポイントで投資できるのも、普段の買い物で貯めたポイントを有効活用したい20代には嬉しいポイントです。
締め文：未来への投資と、社会への貢献。その両方を、スマホひとつで始められます。
3. CREAL (クリアル)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★☆☆ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★★★ |
コメント：
「初めての投資だから、とにかく安心感を重視したい」そんなあなたに。運営会社が東証グロースに上場しているという信頼性は、他のサービスにはない大きな強みです。ファンド内容も、保育園や物流倉庫など、私たちの生活に身近で、安定した需要が見込めるものが中心。大きなリターンよりも、まずは着実に資産を育てる経験をしたい、という堅実な方にぴったりです。
締め文：上場企業が運営するという安心感は、あなたの投資デビューの不安を、期待に変えてくれるはずです。
4. FUNDROP (ファンドロップ)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★☆ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★☆☆ |
コメント：
「安心感も利回りも、バランス良く選びたい」そんなあなたに。東証プライム上場企業のグループ会社が運営しており、信頼性は抜群。それでいて、平均利回りは4〜5%と比較的高水準なファンドを提供しています。サービス設計もシンプルで分かりやすく、投資初心者でも迷うことなく始められるのが魅力です。
締め文：大手ならではの安心感と、着実なリターン。バランスの取れた優等生が、あなたの資産形成をサポートします。
5. DAIMYO (ダイミョウ)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★☆ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★★☆ |
コメント：
「自分の地元や、好きな街を応援したい」そんなあなたに。成長著しい福岡の不動産に特化したユニークなサービスです。自分が投資したお金で、よく知る街の新しい商業施設やマンションが生まれる。そんな、地方創生への貢献を実感できるのが最大の魅力。1万円から、故郷や好きな街の大家さんになる体験ができます。
締め文：投資は、ただの数字じゃない。あなたの想いを、街の未来を創る力に変えませんか。
6. SOLS (ソルス)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★☆ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★★★ |
コメント：
「社会の役に立っている実感が、投資のモチベーションになる」そんなあなたに。障がい者グループホームという、非常に社会的意義の高い分野に特化したサービスです。この分野は国からの補助もあり、安定した需要が見込めるため、投資対象としての魅力も十分。社会貢献と資産形成を高いレベルで両立させたい方におすすめです。
締め文：あなたの1万円が、誰かの「当たり前の暮らし」を支える力になる。これ以上ない、意義のある投資です。
7. TECROWD (テクラウド)
| 最低投資額の手軽さ | ★★★★★ |
|---|---|
| 利回りの魅力 | ★★★★★ |
| ファンドの社会貢献性 | ★★★★☆ |
コメント：
「国内だけじゃ物足りない。グローバルな成長の恩恵を受けたい」そんなあなたに。1万円から、カザフスタンやモンゴルといった新興国のインフラや集合住宅に投資ができます。想定利回りは8%を超えるものも多く、非常に魅力的。もちろん、為替リスクやカントリーリスクはありますが、少額で海外不動産に挑戦できるのは大きなメリットです。世界に目を向けるきっかけになります。
締め文：あなたの資産を、日本の外へ。少額で、世界経済のダイナミズムを体感しませんか。
セクション4：よくある質問（Q&A ）
Q. 本当に1万円だけで始められますか？他に手数料はかかりますか？
A. はい、本当に1万円から始められます。ほとんどのサービスで、口座開設手数料や取引手数料は無料です。ただし、投資資金を振り込む際の銀行振込手数料は自己負担となる場合が多いです。また、得られた配当金からは、所得税（20.42%）が源泉徴収された後の金額が振り込まれます。
Q. 投資したお金が返ってこなくなるリスク（元本割れ）はありますか？
A. はい、ゼロではありません。不動産クラウドファンディングは預金とは異なり、元本が保証されているわけではありません。投資先の不動産の価値が下落したり、運営会社が倒産したりした場合には、投資した資金が戻ってこないリスクがあります。だからこそ、運営会社の信頼性や、投資家保護の仕組み（優先劣後出資など）が整っているサービスを選ぶことが非常に重要です。
Q. 奨学金の返済と投資、どちらを優先すべきですか？
A. これは非常に重要な問題です。専門家の間でも意見が分かれますが、一つの考え方として「奨学金の金利」と「期待できる投資の利回り」を比較する方法があります。現在の奨学金の金利は非常に低く、高くても年1%程度です。もし、それ以上の利回り（例えば年3〜5%）が期待できる投資があるなら、返済を続けながら少額で投資を始めることにも合理性があります。ただし、まずは安定した生活を送ることが最優先です。無理のない範囲で、月々1万円など、なくなっても生活に影響のない金額から始めることを強くお勧めします。
Q. どのサービスから始めたら良いか、結局決められません。
A. 迷ったら、まずは「利回りくん」か「CREAL」に無料登録してみるのがおすすめです。「利回りくん」は楽天ポイントで投資できるので、現金を使わずに投資体験ができますし、「CREAL」は上場企業運営の安心感が魅力です。どちらも1万円から始められ、社会貢献性の高いファンドを扱っているため、投資の第一歩として満足感を得やすいでしょう。まずは口座開設してみて、どんなファンドがあるか眺めるだけでも、将来への意識が変わるはずです。
コメント