この記事は「30代 × DINKS（子供のいない共働き夫婦） × ダブルインカムを最大限に活かして早期に資産形成を始めたい」そんなあなたに向けた内容です。
夫婦ともに収入があり、比較的自由になるお金が多い30代のDINKS。将来のために何か始めたいけれど、「何から手をつければいいかわからない」「株式投資は値動きが激しくて少し怖い」と感じていませんか？そんなあなたたちにこそ、安定した収益が期待できる「不動産投資」がおすすめです。共働きによる高い信用力を活かせば、有利な条件でローンを組むことも可能。この記事では、忙しい毎日を送るDINKSカップルが、将来の不安を解消し、豊かなライフプランを実現するための一歩を踏み出せるよう、「収益の安定性」「サポート体制」「会社の信頼性」の3つの視点から、初心者でも安心して始められる不動産投資会社を厳選してご紹介します。
この記事の要点（summary）
この記事では、30代DINKSが共働きの強みを活かして不動産投資を始める際に最適な会社を比較・解説し、将来の資産形成をサポートします。
- 30代DINKSは、ダブルインカムによる高い与信力を活かし、有利な条件で不動産投資を始められる絶好のタイミングです。
- 不動産投資は、株式などの金融商品に比べ、家賃収入という安定したインカムゲインが期待できるため、長期的な資産形成に向いています。
- 初心者にとって最も重要なのは、信頼できるパートナー選び。物件の質、管理体制、購入後のサポートまで一貫して任せられる会社を選ぶことが成功の鍵です。
- 本記事で紹介する会社は、都心の優良物件に強く、AIを活用した効率的な運用や、手厚いサポート体制に定評があるため、忙しいDINKSでも安心して始められます。
- まずは複数の会社から資料請求やセミナー参加を通じて情報収集し、ご自身のライフプランに最も合う会社を見つけることが重要です。
※本記事では「収益の安定性」「サポート体制」「会社の信頼性」の3つを評価軸にしています。
セクション1：【比較表】30代DINKSにおすすめの不動産投資会社TOP7
以下は、30代DINKSがダブルインカムを活かして不動産投資を始める際におすすめの会社を「収益の安定性」「サポート体制」「会社の信頼性」で比較した表です。あなたの資産形成の目標に合わせて、最適なパートナーを選びましょう。
| ランキング | サービス名 | おすすめ理由 | 公式サイト |
|---|---|---|---|
| 1位 | RENOSY (リノシー) | AI技術を活用して将来性の高い物件を厳選。購入から管理、売却までアプリ一つで完結できる手軽さが、忙しいDINKSに最適。東証グロース上場企業の信頼性も魅力。 | 公式サイトを見る |
| 2位 | JPリターンズ | 入居率99.6%という高い実績を誇り、安定した家賃収入が期待できる 。都心の駅近中古マンションに特化しており、資産価値が落ちにくいのが特徴。手厚い管理体制も評価が高い。 | 公式サイトを見る |
| 3位 | プロパティエージェント | 東京23区・横浜エリアの駅徒歩10分圏内に限定した物件開発で、高い資産価値と入居率を維持 。東証プライム上場企業であり、顧客満足度も非常に高い。 | 公式サイトを見る |
| 4位 | トーシンパートナーズ | 自社ブランドマンション「ZOOM」シリーズはグッドデザイン賞を多数受賞 。デザイン性が高く、入居者に選ばれやすい。30年以上の実績と手厚いサポート体制で安心。 | 公式サイトを見る |
| 5位 | シノケンハーモニー | 自己資金10万円から始められる手軽さが魅力 。35年以上の長期にわたる空室保証制度があり、初心者でも安心して始められる。JASDAQ上場企業の信頼性も高い。 | 公式サイトを見る |
| 6位 | 日本財託 | 中古ワンルームマンションに特化し、累計2万戸以上の管理実績を持つ 。堅実な資産形成を重視する方針で、長期的な視点でサポートしてくれる。セミナーの評価も高い。 | 公式サイトを見る |
| 7位 | FJネクスト (ガーラマンション ) | 首都圏の駅近物件に強みを持つ東証プライム上場企業。自社ブランド「ガーラマンション」は高い入居率を誇り、40年以上の歴史と実績で信頼性が高い。 | 公式サイトを見る |
セクション2：情報収集・関連団体サイトTOP3
不動産投資に関する情報収集や、より広い視点での物件比較に役立つサイトを紹介します 。
| サイト名 | 対象読者層 | 公式サイト |
|---|---|---|
| 楽待（らくまち） | 【情報収集・物件検索】国内最大級の不動産投資サイト。物件検索だけでなく、先輩大家さんのコラムやセミナー情報も豊富で、基礎知識を学びたい方に最適。 | https://www.rakumachi.jp/ |
| 健美家（けんびや ） | 【物件比較・市況把握】楽待と並ぶ大手不動産投資サイト。独自の市場レポートやデータが充実しており、客観的な視点で市況を把握したい方におすすめ。 | https://www.kenbiya.com/ |
| LIFULL HOME’S 不動産投資 | 【多角的な検討】大手不動産ポータルサイト 。様々な会社の物件を横断的に検索できるため、エリアや利回りで広く物件を比較検討したい場合に役立つ。 | https://toushi.homes.co.jp/ |
セクション3：公式サイト詳細レビュー（7社 ）
TOP7でご紹介した公式サイトについて、「収益の安定性」「サポート体制」「会社の信頼性」の3つの評価軸で詳しくレビューします。
1. RENOSY (リノシー)
| 収益の安定性 | ★★★★★ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★★ |
| 会社の信頼性 | ★★★★☆ |
コメント：
「テクノロジーの力で、不動産投資をスマートに。」を体現するサービスです。AIによる客観的なデータに基づいた物件提案は、感情に流されず、長期的に価値の下がりにくい資産を選びたいDINKSに最適。購入後の資産管理も専用アプリ「OWNR」で一元管理でき、収支状況の確認から賃貸管理の報告までスマホ一つで完結。忙しい共働き夫婦でも、手間をかけずに資産状況を把握できる手軽さが最大の魅力です。
締め文：データに基づいた合理的な判断と、テクノロジーによる効率化を求める、スマートなあなたたちに最適なパートナーです。
2. JPリターンズ
| 収益の安定性 | ★★★★★ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★☆ |
| 会社の信頼性 | ★★★★☆ |
コメント：
「とにかく空室リスクを避け、安定した家賃収入を得たい」という堅実なニーズに応える会社です 。入居率99.6%という驚異的な数字は、物件選定の確かさと管理能力の高さを物語っています。特に、賃貸需要が落ちにくい都心の駅近中古マンションに特化しているため、長期にわたって安定した収益が見込めます。家賃滞納保証や設備保証など、万が一の際にも安心のサポートが充実している点も、初心者には心強いポイントです。
締め文：将来の計画を堅実に、着実に築いていきたい。そんな安定志向のあなたたちに、安心感という価値を提供します。
3. プロパティエージェント
| 収益の安定性 | ★★★★★ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★☆ |
| 会社の信頼性 | ★★★★★ |
コメント：
「どうせ持つなら、価値ある資産を 。」という本物志向のあなたに。東証プライム上場という社会的な信頼性は抜群です。物件を東京23区・横浜エリアの駅徒歩10分圏内に厳選することで、資産価値の維持と高い入居率（99.5%以上）を両立。顧客満足度調査でNo.1を連続受賞していることからも、購入後も長期的に付き合える信頼できるパートナーであることが伺えます。DINKSの高い与信力を活かして、質の高い物件を狙うのに最適な会社です。
締め文：確かな品質と、揺るぎない信頼性。未来の資産を築く上で、最高の安心感を求めるあなたたちにおすすめです。
4. トーシンパートナーズ
| 収益の安定性 | ★★★★☆ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★☆ |
| 会社の信頼性 | ★★★★☆ |
コメント：
「資産であると同時に、デザイン性も妥協したくない」という感度の高いDINKSに 。自社ブランドマンション「ZOOM」は、グッドデザイン賞を10年連続で受賞しており、その洗練されたデザインは入居者から高い支持を得ています。これが高い入居率（98.9%）に繋がり、安定した収益を生み出します。30年以上にわたる業歴と、購入後も続く手厚いサポート体制で、初めての不動産投資でも安心して任せることができます。
締め文：デザインという付加価値が、長期的な資産価値を高める。センスと安定性を両立させたい、あなたたちにぴったりの選択です。
5. シノケンハーモニー
| 収益の安定性 | ★★★★☆ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★★ |
| 会社の信頼性 | ★★★★☆ |
コメント：
「まずは少額から、リスクを抑えて始めてみたい」という慎重派のDINKSに最適です 。自己資金10万円から始められるプランは、不動産投資へのハードルを大きく下げてくれます。最大35年間の空室保証制度は業界でもトップクラスの手厚さで、「もし空室になったらどうしよう」という初心者の最大の不安を解消。JASDAQ上場企業としての信頼性もあり、最初の一歩を踏み出すには心強いパートナーです。
締め文：小さな一歩から、大きな安心と共に。リスクを最小限に抑え、賢く資産形成を始めたいあなたたちへの答えがここにあります。
6. 日本財託
| 収益の安定性 | ★★★★☆ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★☆ |
| 会社の信頼性 | ★★★★★ |
コメント：
「派手さよりも、着実な資産形成を 。」と考える、地に足のついたDINKSに。東京の中古ワンルームマンションに特化し、「年金づくり」や「コツコツ型の資産形成」を前面に打ち出しています。2万戸を超える圧倒的な管理実績が、そのノウハウと信頼性を証明しています。定期的に開催されるセミナーは内容が濃いと評判で、不動産投資の本質を学びながら、堅実に資産を増やしていきたいと考える方には最適な会社です。
締め文：一攫千金ではなく、生涯にわたる経済的な安定を。真の資産形成を目指す、思慮深いあなたたちに選ばれています。
7. FJネクスト (ガーラマンション)
| 収益の安定性 | ★★★★☆ |
|---|---|
| サポート体制 | ★★★★☆ |
| 会社の信頼性 | ★★★★★ |
コメント：
「歴史と実績に裏打ちされた、王道の安心感が欲しい」という方に。40年以上の歴史を誇る東証プライム上場企業であり、その信頼性は折り紙付きです。首都圏の好立地に展開する自社ブランド「ガーラマンション」シリーズは、高い品質とブランド力で入居者に選ばれ続けており、98%以上という高い入居率を維持。長年の経験に裏打ちされた安定感のあるサポート体制で、安心して資産を任せることができます。
締め文：時の試練を越えてきた実績こそが、最大の信頼の証。王道をゆく資産形成を望む、賢明なあなたたちにふさわしい選択です。
セクション4：よくある質問（Q&A ）
Q. DINKSが不動産投資を始めるメリットは何ですか？
A. 最大のメリットは、ダブルインカムによる「与信力の高さ」です。夫婦それぞれの収入を合算して審査を受けられる（ペアローンなど）ため、より良い条件でローンを組みやすく、高額な物件にも手が届きやすくなります。また、万が一どちらかの収入が途絶えても、もう一方がカバーできるため、返済リスクを分散できる点も大きな強みです。教育費などの大きな支出が当面ないため、キャッシュフローを投資に回しやすく、早期からの資産形成を加速できます。
Q. 結局、どの会社に相談すれば間違いないですか？
A. 一概に「この会社が絶対」とは言えず、あなたの投資スタイルや目標によって最適解は異なります。例えば、手軽さや効率を重視するならAIを活用する「RENOSY」、とにかく安定性を求めるなら入居率が高い「JPリターンズ」、会社の信頼性や物件の質を重視するなら上場企業の「プロパティエージェント」が候補になります。まずは2〜3社から資料請求をしたり、オンラインセミナーに参加したりして、実際に話を聞いてみることを強くおすすめします。担当者との相性も重要な判断材料になります。
Q. 物件選びで失敗しないためのポイントは？
A. 初心者が失敗しないためには、「立地」を最優先することが重要です。特に、人口が集中し、賃貸需要が安定している都心部や、主要駅へのアクセスが良い「駅近」物件を選ぶのが鉄則です。また、新築か中古か、ワンルームかファミリータイプかなど、物件の種類によってメリット・デメリットが異なります。信頼できる不動産会社は、そうしたリスクや将来の出口戦略（売却）まで含めて提案してくれますので、パートナー選びが物件選びの成功に直結します。
Q. 自己資金は、どのくらい用意すれば始められますか？
A. 会社や物件によりますが、最近では「自己資金10万円から」といったプランも増えています。これは諸費用をローンに含めることで初期費用を抑える仕組みです。ただし、一般的には物件価格の1〜2割程度の自己資金があると、ローンの審査が有利に進んだり、金利が優遇されたりする場合があります。DINKSの場合、二人で協力して頭金を準備することで、より有利なスタートを切ることが可能です。
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