この記事は「40代 × DIY系YouTuber × 収益物件のリノベーション過程をコンテンツ化して稼ぎたい」そんなあなたに向けた内容です。
壁紙を貼り替え、床を張り、オリジナルの棚を造作する…。あなたのDIYスキルと情熱が詰まった動画は、多くの視聴者に「ものづくりの楽しさ」を伝えているはずです。しかし、その活動、YouTubeの広告収益や企業案件だけで終わらせていませんか？もし、あなたがリノベーションしているその家が、完成後に毎月お金を生み出す「資産」に変わるとしたら…？この記事では、40代のDIY系YouTuberであるあなたに、自身のスキルと発信力を最大限に活用した新しい不動産投資の形を提案します。それは、格安の「ボロ戸建て」などを購入し、その再生過程を魅力的な動画コンテンツとして配信。そして完成後は賃貸に出し、「動画収益」と「家賃収入」という2つの収益源を同時に手に入れるという、まさに究極の相乗効果戦略です。
この記事の要点（summary）
この記事では、DIY系YouTuberが自身のスキルと発信力を武器に、不動産投資で「動画収益」と「家賃収入」のダブルインカムを実現するための具体的な方法と、そのために活用すべきサービスを解説します。
- DIY不動産投資は、リノベーション過程がそのままYouTubeコンテンツになるため、クリエイター活動と極めて相性が良いです。
- 成功の第一歩は、「健美家 (けんびや)」のような収益物件ポータルサイトで、DIYの素材となる格安の「ボロ戸建て」を見つけ出すことです。
- リノベーションの様子は、「ビフォーアフター」や「トラブル発生」など、視聴者の興味を引くドラマチックな動画シリーズになります。
- 完成した物件は賃貸に出すことで、継続的な家賃収入（不労所得）を生み出す資産に変わります。
- 「全国古家再生推進協議会」などで専門知識を学べば、コンテンツの信頼性が増し、視聴者からの信頼と尊敬を得られます。
※本記事では「DIY向け物件の探しやすさ」「コンテンツ化との相性」「投資ノウハウの専門性」の3つを評価軸にしています。
セクション1：【比較表】DIY YouTuber向け不動産投資サービスTOP7
以下は、DIY系YouTuberが「動画収益」と「家賃収入」のダブルインカムを実現するために活用すべきサービスを比較した表です。あなたの活動スタイルに合ったプラットフォームを見つけ、新たな挑戦を始めましょう。
| ランキング | サービス名 | おすすめ理由 | 公式サイト |
|---|---|---|---|
| 1位 | 健美家 (けんびや) | 国内最大級の収益物件ポータル。圧倒的な情報量の中から「ボロ戸建て」「古家」など、DIYの素材となる格安物件を探し出すのに最適。 | 公式サイトを見る |
| 2位 | ウチコミ！ | 大家さんと直接交渉できるサイト 。「DIY可能」物件特集があり、YouTuberとしての活動をアピールすれば、特別な条件での契約に繋がる可能性も。 | 公式サイトを見る |
| 3位 | リノベる 。 | 中古物件探しからプロのサポート付きリノベまでワンストップ。大規模リノベをクオリティの高い映像コンテンツにしたいYouTuberに最適。 | 公式サイトを見る |
| 4位 | 全国古家再生推進協議会 | DIY投資の専門知識やノウハウを体系的に学べる 。「古家再生投資プランナー」資格取得で、コンテンツの信頼性と専門性が格段にアップ。 | 公式サイトを見る |
| 5位 | omusubi不動産 | 「DIY可能」物件を多く扱い、入居者とのコミュニティ作りを重視 。リノベ後、入居者との交流までコンテンツ化できる可能性がある。 | 公式サイトを見る |
| 6位 | カシータス (casitas ) | DIYでカスタマイズできる新築規格住宅。ボロ戸建てではなく、新築をベースにDIYをコンテンツ化するという新しい切り口を提供できる。 | 公式サイトを見る |
| 7位 | 大家さん学びの会 | 全国の大家さんが集まるコミュニティ 。DIY大家の先輩からリアルな情報やテクニックを学べる。他のYouTuberとのコラボ企画の宝庫。 | 公式サイトを見る |
セクション2：情報収集・関連サイトTOP3
DIY不動産投資を成功させるには、情報収集が不可欠 。これらのプラットフォームは、あなたの最高の教科書になります。
| サイト名 | 対象読者層 | 公式サイト |
|---|---|---|
| YouTube | 【事例研究】「ボロ戸建て DIY」「不動産投資」で検索すれば、多くの先輩YouTuberの成功・失敗事例が学べる最高の教材。 | https://www.youtube.com/ |
| 不動産投資の教科書 | 【投資知識】DIY投資の法令、融資、税金など、YouTuberが見落としがちな投資家としての基礎知識を体系的に学べる 。 | https://fudousan-kyokasho.com/ |
| DIYer(s ) | 【技術向上】DIYのアイデアやテクニックの宝庫。リノベーションのクオリティを上げ、より魅力的な動画を作るためのヒントが得られる。 | https://diyers.co.jp/ |
セクション3：公式サイト詳細レビュー（7社 ）
TOP7でご紹介したサービスについて、「DIY向け物件の探しやすさ」「コンテンツ化との相性」「投資ノウハウの専門性」の3つの評価軸で詳しくレビューします。
1. 健美家 (けんびや)
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★★★ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★★ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★★☆ |
コメント：
全てのDIY不動産投資YouTuberの冒険は、ここから始まると言っても過言ではありません。圧倒的な物件掲載数を誇り、「価格」「利回り」「築年数」などで詳細に絞り込めるため、「50万円以下のボロ戸建て」といったお宝物件を発見できる可能性が最も高いプラットフォームです。物件を見つける過程そのものが、あなたのYouTubeチャンネルの新シリーズ第1話になるでしょう。
締め文：壮大なDIYストーリーの「原作」となる物件を探し出す。そんな宝探しを始めたいあなたにとって、必須のツールです。
2. ウチコミ！
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★★☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★★ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★☆☆ |
コメント：
大家さんと直接繋がれるという特性は、YouTuberにとって強力な武器になります 。「DIY可能」物件のオーナーに、「私のチャンネルでこの物件のリノベ過程を発信させてほしい」と直接交渉できるのです。あなたのチャンネルの登録者数や熱意を伝えれば、相場より安く貸してくれたり、材料費を一部負担してくれたり…といった特別な協力関係が生まれるかもしれません。交渉過程もまた、面白い動画コンテンツになります。
締め文：自分の発信力を武器に、有利な条件を引き出したい。そんな交渉上手なあなたの能力を最大限に活かせます。
3. リノベる。
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★★☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★☆ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★★★ |
コメント：
「自分のDIYスキルだけでは不安な部分もある…」そんなあなたに最適です。このサービスを使えば、物件探しから、構造に関わるような大規模なリノベーションまで、プロのデザイナーや建築士のサポートを受けながら進められます。「プロの技を学びながらDIY」という企画は、教育系コンテンツとして視聴者の満足度も高いはず。完成する物件のクオリティも保証されるため、高い家賃設定が期待できます。
締め文：自分のDIYとプロの技術を融合させ、ハイクオリティな物件と動画コンテンツを両立させたい、向上心あふれるあなたに。
4. 全国古家再生推進協議会
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★☆☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★★ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★★★ |
コメント：
あなたのYouTubeチャンネルを、単なる趣味のDIYから「専門性の高い投資チャンネル」へと昇華させます。ここでは、古家再生投資に関する法規、税務、融資、施工管理まで、体系的な知識を学ぶことができます。「古家再生投資プランナー」の資格を取得すれば、あなたの発言の信頼性は飛躍的に向上。「資格取得に挑戦する」シリーズ動画も、ファンと一緒に成長するコンテンツとして人気を博すでしょう。
締め文：視聴者から「この人の言うことなら信頼できる」と尊敬される存在になりたい。そんな、本物志向のあなたが目指すべき場所です。
5. omusubi不動産
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★★☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★☆ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★☆☆ |
コメント：
DIYという「行為」だけでなく、その先にある「暮らし」や「コミュニティ」までコンテンツにしたいあなたに 。この不動産屋は、ただ物件を仲介するだけでなく、入居者同士の繋がりを大切にしています。あなたが再生した物件に、どんな人が住み、どんな暮らしが始まるのか。入居者インタビューや、一緒に何かを作るイベントなど、リノベーションが終わった後も、あなたのチャンネルに新たな物語を提供し続けてくれるでしょう。
締め文：モノづくりだけでなく、ヒトとヒトとの繋がりにも価値を見出す。そんなソーシャルな視点を持つあなたに。
6. カシータス (casitas)
| DIY向け物件の探しやすさ | ★★★☆☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★☆ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★☆☆☆ |
コメント：
「ボロ戸建て再生は、トラブルも多くて大変そう…」と考えるあなたに、新しい選択肢を提示します。これは、DIYでカスタマイズすることを前提とした「新築」の規格住宅。構造の心配なく、内装のDIYに集中できるため、よりクリエイティブな企画に挑戦できます。「新築の家を、自分色に染めていく」というテーマは、従来のボロ戸建て再生とは違う、新しい視聴者層を開拓できる可能性があります。
締め文：破壊と再生のドラマではなく、創造のプロセスそのものを楽しみたい。そんなアーティスト気質のあなたに。
7. 大家さん学びの会
| DIY向け物件の探しやすさ | ★☆☆☆☆ |
|---|---|
| コンテンツ化との相性 | ★★★★★ |
| 投資ノウハウの専門性 | ★★★★★ |
コメント：
DIY不動産投資というジャンルは、時に孤独な戦いです 。そんな時、同じ志を持つ仲間の存在は、何よりも心強いもの。この会には、あなたと同じようにDIYで物件を再生している大家さんが全国にいます。彼らから、リアルな失敗談や、地域ならではのマル秘テクニックを学ぶことができます。「先輩大家さんに突撃インタビュー」や「他のDIY大家YouTuberとコラボ企画」など、あなたのチャンネルをさらに面白くするネタの宝庫です。
締め文：一人で黙々と作業するだけでなく、仲間と繋がり、共に成長していきたい。そんなあなたの活動の幅を大きく広げてくれます。
セクション4：よくある質問（Q&A ）
Q. 結局、DIY初心者のYouTuberが始めるなら、何から手をつけるべきですか？
A. まずは、YouTubeで「ボロ戸建て DIY」と検索し、先輩たちの動画を最低10本は見ることです。そして、DIY不動産投資のリアルな流れ、楽しさ、そして大変さを学びましょう。その上で、「健美家」を毎日チェックし、自分の予算内で買えそうな物件を探し始めるのが王道です。いきなり購入するのではなく、「もしこの物件を買ったら、どんなリノベ動画が作れるか？」とシミュレーションを繰り返すことが、成功への第一歩です。
Q. DIYの過程で、法的な問題は発生しませんか？
A. 非常に重要な点です。自分でできるDIYの範囲は、建築基準法で定められています。壁紙や床の張り替えなど、簡易なリフォームは問題ありませんが、柱や梁といった建物の構造部分を触ったり、大規模な間取り変更を行ったりする場合は、建築士の資格や確認申請が必要になります。知らずに違法建築をしてしまうと、資産価値がゼロになるどころか、罰則を受ける可能性も。「全国古家再生推進協議会」などで正しい知識を学ぶか、不安な部分は「リノベる。」のようなプロに相談することが不可欠です。
Q. リノベーション費用は、どうやって捻出するのですか？
A. 主に2つの方法があります。一つは、物件購入費用とリフォーム費用をまとめて借り入れる「リフォーム一体型ローン」です。もう一つは、日本政策金融公庫などから、事業用資金として別途融資を受ける方法です。YouTuberとしての活動実績や事業計画をしっかりと提示できれば、融資の可能性は高まります。あなたのチャンネルが、単なる趣味ではなく「事業」であることをアピールすることが重要です。
Q. 動画のネタが尽きたり、面白くなくなったりしませんか？
A. 不動産投資は、むしろ動画のネタの宝庫です。物件探し、購入交渉、解体、予期せぬトラブル（雨漏り、シロアリなど）、DIY、完成、そして入居者募集、家賃入金まで、全てのプロセスが視聴者にとって魅力的なコンテンツになります。特にトラブルは、それをどう乗り越えるかというドラマが生まれるため、むしろ「おいしい」ネタと言えるでしょう。一つの物件で、数十本のシリーズ動画を作ることも可能です。
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